언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 696,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 556,800,000원입니다.
사건번호는 2023타경102927이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "송수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역이며, 서측 인근에 수영강이 소재함.
2) 교통상황=차량 출입 가능하며 인근에 마을버스 및 시내버스 정류장, 동해선 재송역이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 내 18층 1802호로서, 2019년 11월 29일 사용승인 되었음. 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅내벽: 벽지 마감 등창호: 샤시 창호 임.
4) 이용상태=아파트임
5) 설비내역=위생 및 급,배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단지 부정형의 아파트 부지임.
7) 인접 도로상태등=주 출입로는 북동측으로 약 15미터 폭의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-149호선)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-336)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(송수초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(재송2재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>일련번호(2): 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(송수초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(재송2재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
2023.04.25
500,000,000
매각물건명세 비고
강하영 : 전세권등기설정일자는 2021.10.15.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 재송동 소재 "송수초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 696,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 168,544,161원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.15. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
